Muutto
Myy edellinen asuntosi tai irtisano vanhan asunnon vuokrasopimus
Tilaa muuttopalvelu ja muuttolaatikot tai pyydä ystäviä avuksi
Irtisano vanhaan asuntoosi liittyvät palvelut (autopaikka, saunavuoro, sähkösopimus, laajakaista…)
Palauta vanhan asuntosi ja autopaikan avaimet
Tee poismuuttoilmoitus vanhan taloyhtiösi huoltoyhtiölle
Tarkista kattaako kotivakuutuksesi muuton, tarvittaessa hanki muuttovakuutus erikseen
Tee muuttoilmoitus uuden taloyhtiön huoltoliikkeelle
Tee sähkösopimus uuteen asuntoon ja muuta kotivakuutuksen vakuutuskohteeksi uusi asuntosi
Tee osoitteenmuutos Digi- ja väestötietovirastolle (muuttoilmoitus)
Ilmoita uusi osoitteesi ystävillesi
Varaa autopaikka ja muut tarvitsemasi taloyhtiön palvelut isännöitsijältä
Tarkista uuden asunnon palovaroittimet
Tilaa vastikelaskusta e-laskutilaus tai aseta verkkopankkiin automaattitapahtuma vastikkeen eräpäivälle
Osakkaan velvollisuudet
Jokainen taloyhtiön osakas on velvollinen maksamaan yhtiöjärjestyksessä määrätyn vastikeperusteen mukaiset vastikkeet taloyhtiön kulujen kattamiseksi. Vastikkeiden suuruus määrätään yhtiökokouksessa.
Osakas on velvollinen kunnossapitämään huoneistonsa sisäosat ja hoitamaan huoneistoa huolellisesti. Osakas on myös velvollinen ilmoittamaan välittömästi taloyhtiön vastuulle kuuluvista vioista.
Osakas on velvollinen huolehtimaan mahdollisesta vuokralaisestaan. Mikäli vuokraat asunnon, niin toimita vuokralaisellesi taloyhtiön järjestyssäännöt ja muut yleisohjeet ja kerro miten taloyhtiössä toimitaan. Vuokranantaja tilaa ja maksaa autopaikka-, pesutupa- ja saunavuoromaksut ja laskuttaa ne vuokran yhteydessä vuokralaiselta.
Osakkaan oikeudet
Oikeus osallistua yhtiökokoukseen ja kyselyoikeus
Osakkaalla on oikeus osallistua taloyhtiön yhtiökokouksiin ja käyttämään kokouksessa puheoikeutta ja äänioikeutta. Osakkaalla on oikeus saada yhtiökokouksessa hallitukselta ja isännöitsijältä tarkempia tietoja seikoista, jotka voivat vaikuttaa kokouksessa käsiteltävän asian arviointiin.
Oikeus saada asia yhtiökokouksen käsiteltäväksi
Osakkaalla on oikeus saada halumansa asia yhtiökokouksessa käsiteltäväksi. Asian on kuitenkin oltava yhtiökokouksen toimivallan mukainen. Käsittelyvaatimus tulee ilmoittaa hallitukselle kirjallisesti niin hyvissä ajoin, että se ehditään sisällyttää kokouskutsuun.
Oikeus remontoida omaa huoneistoa
Osakkaalla on oikeus remontoida huoneistoaan. Remonttioikeutta rajoittaa kuitenkin se, että yhtiö vastaa yhteisten tilojen sekä rakenteiden, eristeiden ja perusjärjestelmien (mm. vesijohto-, viemäri- ja ilmanvaihtojärjestelmä) kunnossapidosta ja korjaamisesta. Osakkaan on ilmoitettava remonteistaan taloyhtiölle etukäteen ja kirjallisesti. Remontista ei saa aiheutua haittaa yhtiölle tai toisille osakkaille.Taloyhtiöllä on oikeus hyväksyä tai olla hyväksymättä taloyhtiön vastuulla oleviin rakenteisiin kajoavat urakoitsijat ja vaatia työlle valvoja. Osakaslähtöisen remontin valvontakustannukset voidaan määrätä osakkeenomistajan maksettavaksi.